LIC Home Loan In Hindi
LIC Home Loan In Hindi एलआईसी होम लोन हिंदी में
LIC Home Loan In Hindi
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (LICHFL) की ब्याज दरें 6.90% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं और अवधि 30 साल तक होती है। यह होम लोन बैलेंस ट्रांसफर/ टेकओवर सुविधा भी प्रदान करता है और पेंशन पाने वाले लोगों को गृह वरिष्ठ होम लोन भी प्रदान करता है। यह गृह सुविधा होम लोन योजना भी प्रदान करता है। एलआईसी की होम लोन के बारे में अधिक जानकारी के लिए इसे पूरा पढ़ें।
LIC Home Loan In Hindi
Table of Contents
LIC होम लोन
| LIC हाउसिंग फाइनेंस होम लोन- वर्ष 2022 | |
| ब्याज दर | 6.90%-8.40% प्रति वर्ष |
| लोन राशि | संपत्ति मूल्य के 90% तक |
| लोन अवधि | 30 साल तक |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि की 0.35%, अधिकतम ₹50,000 + जीएसटी |
नोट:-टेबल में दिए गए आंकड़े सांकेतिक हैं और बिना किसी पूर्व जानकारी के इनमें LIC HFL या RBI पॉलिसी के मुताबिक LIC होम लोन स्कीम में आए परिवर्तन के मुताबिक बदलाव हो सकता है।
LIC होम लोन की ब्याज दरें
गृह सिद्धि होम लोन
700 या अधिक सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 6.95% | 7.05% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 7.15% | 7.25% |
| ₹2 करोड़-₹15 करोड़ | 7.30% | 7.40% |
600-699 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.20% | 7.30% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 7.40% | 7.50% |
| ₹2 करोड़-₹15 करोड़ | 7.55% | 7.65% |
600 से कम सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.65% | 7.75% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 7.85% | 7.95% |
| ₹2 करोड़-₹15 करोड़ | 8.05% | 8.15% |
सिबिल स्कोर 101-200 के लिए या न्यू टू क्रेडिट (NTC) के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.60% | 7.70% |
| ₹50 लाख- ₹1 करोड़ | 7.80% | 7.90% |
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एडवांटेज प्लस स्कीम (हाउसिंग लोन कंपोनेंट)
सिबिल स्कोर 700 या अधिक के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹10 लाख और उससे अधिक | 6.90% | 6.90% |
गृह भूमि- प्लॉट परचेज/ प्लॉट परचेज एंड कंस्ट्रक्शन के लिए लोन
700 या अधिक सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.15% | 7.25% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 7.35% | 7.45% |
| ₹2 करोड़- ₹15 करोड़ | 7.50% | 7.60% |
650-699 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.40% | 7.50% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 7.60% | 7.70% |
| ₹2 करोड़- ₹15 करोड़ | 7.75% | 7.85% |
101-200 के सिबिल स्कोर या न्यू टू क्रेडिट (NTC) के लिए (केवल P+C)
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.80% | 7.90% |
| ₹50 लाख- ₹1 करोड़ | 8.00% | 8.10% |
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गृह सुविधा होम लोन
700 या अधिक सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.20% | 7.30% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 7.40% | 7.50% |
| ₹2 करोड़- ₹3 करोड़ | 7.55% | 7.65% |
600-699 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.45% | 7.55% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 7.65% | 7.75% |
| ₹2 करोड़- ₹3 करोड़ | 7.80% | 7.90% |
600 से कम सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.90% | 8.00% |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 8.10% | 8.20% |
| ₹2 करोड़- ₹3 करोड़ | 8.30% | 8.40% |
सिबिल स्कोर 101-200 के लिए या न्यू टू क्रेडिट (NTC) के लिए
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा | |
| ₹50 लाख तक | 7.85% | 7.95% |
| ₹50 लाख- ₹1 करोड़ | 8.05% | 8.15% |
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नोट: गृह सुविधा होम लोन के लिए अन्य शर्ते गृह सिद्धि होम लोन के समान ही लागू होंगी
गृह सुविधा के तहत P+C मामलों के लिए, लागू ब्याज दर गृह भूमि से 25 बीपीएस अधिक होगी
न्यू फेस लिफ्ट
| सिबिल स्कोर | लोन स्लैब | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| 700 और अधिक | ₹15 करोड़ तक | 7.50% |
| 700 से कम | 8.00% |
LIC Home Loan: फीस और शुल्क
| शुल्क या फीस के प्रकार | लागू शुल्क |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि के 0.35% तक (अधिकतम ₹ 50,000) |
| प्री-पेमेंट फीस | • निश्चित ब्याज दर के मामले में: मूल लोन राशि चुकाने पर 2% शुल्क देना होगा। अस्थिर ब्याज दर के मामले में: प्री-पेमेंट चार्ज लागू नहीं होते हैं |
| CERSAI सांविधिक शुल्क लोन राशि ट्रान्सफर के समय लागू होते हैं | ₹5 लाख तक के लोन के लिए: ₹250 ₹5 लाख से अधिक के लोन के लिए: ₹500 |
| > कन्वर्जन शुल्क के लिए री-राइटिंग शुल्क | ₹75 लाख तक के लोन के लिए: ₹1,000 तक ₹75 लाख से ₹3 करोड़ तक के लोन के लिए: ₹2500 तक |
| लोन भुगतान के लिए प्रस्तुत चेक बाउंस पर चेक डिसऑनर चार्ज | ₹ 350 |
| ईसीएस डिसऑनर शुल्क | ₹ 200 |
| लोन के बंद होने पर देय document retrieval fee(दस्तावेज़ पुनर्प्राप्ति शुल्क) | ₹ 2500 |
| टाइटल डॉक्युमेंट्स की फोटोकॉपी के लिए विविध शुल्क | ₹ 1,000 (प्रत्येक अनुरोध पर) |
| मासिक क़िस्त के देर से भुगतान करने पर शुल्क | Default installment (डिफ़ॉल्ट किस्त) पर 2.00% तक |
| EMI चुकाने में चूक के लिए देय वसूली शुल्क | सभी प्रकार के शुल्क, लागत, व्यय और आकस्मिक शुल्क जो एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस कॉरपोरेशन ने डिफॉल्ट लोन की वसूली के लिए लगाए हैं। 12 महीने के डिफ़ॉल्ट तक: डिफ़ॉल्ट किस्त की राशि पर 1.50% प्रति माह 12 महीने से परे किस्तों का डिफ़ॉल्ट: डिफ़ॉल्ट किस्त की राशि पर 2% प्रति माह |
नोट:– आंकड़े सांकेतिक हैं और बिना पूर्व सूचना के परिवर्तन के अधीन हैं। उपरोक्त कुछ शुल्कों पर जीएसटी लागू हो सकता है।
LIC होम लोन के प्रकार
निवासी भारतीयों के लिए होम लोन
निर्माणाधीन या ready-to-move (रेडी-टू-मूव) इन घर खरीदने या खुद का घर बनवाने के लिए अवधि: 30 वर्ष तक संपत्ति मूल्य के अनुपात:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
पेंशनर के लिए गृह वरिष्ठ होम लोन
उद्देश्य: परिभाषित लाभ पेंशन योजना के लिए योग्य पेंशनर, केंद्र / राज्य सरकार और पीएसयू कर्मचारियों के लिए होम लोन। इसके तहत 6 ईएमआई की छूट दी जाती है, loan tenure (लोन अवधि) के 37 वीं EMI और 38 वीं महीने की EMI में 2 EMI, 73 वीं EMI और 74 वीं EMI महीने में 2 EMI, 121 वीं EMI और 122 वीं EMI महीने में 2 ईएमआई माफ़ कर दी जाएंगी) अवधि:- For pensioners (पेंशनर के लिए)– 80 वर्ष की आयु तक
Other applicants (अन्य आवेदकों) के लिए– 30 वर्ष तक या 80 वर्ष की उम्र का होने तक
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
उद्देश्य: उन आवेदकों के लिए जो अपना पहला पक्का मकान बनाना/ खरीदना चाहते हैं जिस पर इस योजना के तहत 2.67 लाख रु. तक की ब्याज सब्सिडी की जाती है। लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
गृह सुविधा
इस होम लोन योजना के तहत आपको सिक्योरिटी जमा करानी होती है, जहां उम्र और आय का प्रकार कोई मायने नहीं रखता। ये होम लोन अपनी सैलरी कैश में प्राप्त करने वाले Employed applicants (नौकरीपेशा आवेदक), अपनी लोन अवधि बढ़ाने के इच्छुक गैर-नौकरीपेशा व नौकरीपेशा आवेदकों, जो रिटायर होने वाले हैं और जिन्हें long term debt (लंबी अवधि के लोन) की ज़रूरत होती है, के लिए प्रदान किया जाता है।
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समय अवधि : 30 वर्ष तक
एनआरआई के लिए होम लोन
एनआरआई के लिए प्लॉट खरीदने, होम इंप्रूवमेंट (home improvement)/ रेनोवेशन(Renovation) करने, टॉप-अप होम लोन (Top-up Home Loan) लेने और अन्य बैंको/एनबीएफसी से मौज़ूदा होम लोन को एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करने के लिए होम लोन योजना। अवधि: 30 वर्ष तक लोन संपत्ति मूल्य के अनुपात :
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
प्लॉट लोन
यह योजना सरकारी निकायों/विकास प्राधिकरणों/ स्वीकृत लेआउट से रेज़िडेंशियल प्लॉट खरीदने के लिए और कंपोज़िट स्कीम के तहत प्लॉट खरीदने के लिए है। आवेदक को प्लॉट खरीदने के 3 साल के भीतर निर्माण करवाना होगा। अवधि: 15 वर्ष तक लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो: प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक
होम कंस्ट्रक्शन लोन
घर बनवाने के लिए अवधि: 30 वर्ष तक लोन संपत्ति मूल्य के अनुपात:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
होम एक्सटेंशन लोन
मौज़ूदा घर (current house) के विस्तार के लिए अवधि: 30 वर्ष तक लोन संपत्ति मूल्य के अनुपात:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
होम इंप्रूवमेंट लोन
मौज़ूदा घर के सुधार (current home improvements) के लिए अवधि: 30 वर्ष तक लोन संपत्ति मूल्य के अनुपात:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
टॉप–अप होम लोन
नए और मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए मौजूदा होम लोन पर अतिरिक्त लोन। मौज़ूदा होम लोन को एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस में बैलेंस ट्रांसफर कराने पर नए उधारकर्ता भी टॉप-अप का लाभ उठा सकते हैं।
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ब्याज दर:
- नए आवेदकों के लिए- 8.50% प्रति वर्ष
- मौजूदा आवेदकों के लिए- 9.00% प्रति वर्ष
- Balance Transfer (बैलेंस ट्रांसफर) वाले आवेदकों के लिए- 9.00% प्रति वर्ष।
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
other banks (अन्य बैंकों)/ लोन संस्थानों (loan institutions) से एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस में कम ब्याज दरों पर अपना मौजूदा होम लोन ट्रांसफर (home loan transfer) कराने के लिए आवेदकों को 2 ईएमआई की छूट मिल सकती है। अवधि: 30 वर्ष तक लोन संपत्ति मूल्य के अनुपात:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
एडवांटेज प्लस
उद्देश्य: 2 ईएमआई छूट के साथ विशेष होम लोन बैलेंस ट्रांसफर योजना। ईएमआई में छूट 5वें वर्ष के अंत में या लोन बंद होने के दौरान दी जाती है। अवधि: 30 वर्ष तक लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
एलआईसी होम लोन एवं गृह सुविधा होम लोन लिए योग्यता शर्तें
- लोन आवेदक को बैंक अकाउंट के ज़रिए सैलरी प्राप्त हो रही हो
- लोन अवधि कर्मचारी (जिसकी आय के आधार पर लोन दिया जाएगा) के रिटायरमेंट तक ही होगी
- लोन आवेदन में सह-आवेदक अधिकतम दो नौकरीपेशा लोग हो सकते हैं
- आवेदक की कुल इनकम 30,000 रु. प्रति महीने जो कि उसके सैलरी खाते में आ रही है और यदि सैलरी कैश के रूप में पाने के लिए कुल इनकम 40,000 रु. कुल इनकम प्रति महीने होना चाहिए।
- अधिकतम लोन अवधि 30 साल होगी
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गृह वरिष्ठ होम लोन
- इस लोन के लिए आवेदक पीएसयू बीमा कंपनियों (PSU Insurance Companies), राष्ट्रीयकृत बैंकों, केंद्र सरकार और राज्य सरकार से रिटायर हों, सार्वजनिक क्षेत्र की कम्पनियों, और परिभाषित लाभ पेंशन योजनाओं (DBPS) के तहत पेंशन प्राप्त करते हों और पिछले जन्मदिन (last birthday) के मुताबिक 65 वर्ष तक की आयु प्राप्त कर ली हो ।
- पीएसयू बीमा कंपनियों, सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनियों, राष्ट्रीकृत बैंकों, केंद्र सरकार और राज्य सरकार के साथ काम कर रहें और परिभाषित लाभ पेंशन योजना (DBPS) के तहत पेंशन के योग्य हों।
- इस लोन के लिए सम्पति के मालिकाना हक़ बावजूद पति और पत्नी दोनों संयुक्त आवेदक होने चाहिए
- इस लोन के लिए बच्चे भी लोन में सह- आवेदक हो सकते हैं और बच्चों की इनकम को लंबी लोन अवधि और ज़्यादा लोन राशि प्राप्त करने के लिए जोड़ा जा सकता है।
- अगर दो व्यक्ति जॉइंट लोन लेते है तो अधिकतम लोन अवधि पेंशन प्राप्त करने वाले आवेदक के 80 वर्ष की आयु प्राप्त करने तक होगी
- यदि युवा आवेदकों (पुत्र/पुत्री/पति या पत्नी) की आय को भी लोन के लिए गिना जाता है, तो अधिकतम लोन अवधि 30 वर्ष तक या युवा आवेदक के 80 साल का होने तक होगी
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टॉप–अप लोन
- होम लोन को अन्य बैंकों/ एनबीएफसी से ट्रांसफर कर रहे नए आवेदक जो अपने मौजूदा डिफॉल्ट फ्री हाउसिंग लोन सीज़निंग वाले मौजूदा ग्राहक हों
PMAY
- इस लोन के अंतगर्त लाभार्थी के परिवार में पति, पत्नी,अविवाहित बच्चे शामिल हैं और उनका देश में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए
- इस लोन के अंतगर्त कोई भी शादीशुदा दम्पति अकेले या दोनों मिलकर एक ही सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं
- लाभार्थी/ परिवार को भारत सरकार से किसी भी हाउसिंग स्कीम के तहत केंद्रीय सहायता प्राप्त नहीं होनी चाहिए
- ईडब्ल्यूएस/ एलआईजी के मामले में प्रॉपर्टी घर की महिला मुखिया के या महिला-पुरुष मुखिया दोनों के नाम पर होनी चाहिए।यदि कोई महिला मुखिया नहीं है, तो घर के पुरुष सदस्य के नाम पर हो सकता है।
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होम लोन (LIC हाउसिंग फाइनेंस) के लिए ज़रूरी दस्तावेज
केवाईसी दस्तावेज
- पैन कार्ड
- आधार कार्ड
- एनआरआई के लिए पासपोर्ट जरूरी है
- निवास प्रमाण
आय दस्तावेज
- सैलरी स्लिप और फॉर्म नं. 16 नौकरीपेशा आवेदकों के लिए
- पिछले 3 साल का इनकम टैक्स रिटर्न, गैर- नौकरीपेशा/ स्व-रोज़गार वालों या पेशेवरों के लिए
- बैंक स्टेटमेंट पिछले 6 से 12 महीनों के
सम्पत्ति संबंधी दस्तावेज
- प्रॉपर्टी का मालिकाना प्रूफ
- सोसायटी का अलॉटमेंट लैटर / फ्लैट के मामले में बिल्डर
- वर्तमान में टैक्स का भुगतान करने की रसीद
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